Kotitalous­vähennys remontissa 2026: paljonko saat takaisin ja miten haet sen

Kotitalousvähennys palauttaa vuonna 2026 remontista 40 prosenttia työn osuudesta, enintään 2 100 euroa henkilöä kohti vuodessa. Laskussa sitä ei näy: maksat urakoitsijalle koko summan ja haet vähennyksen itse OmaVerossa. Vähennys koskee vain työtä, ei materiaaleja, ja sen omavastuu on 150 euroa vuodessa. Öljylämmityksestä luopumisesta saa suuremman vähennyksen; siitä lisää alempana. Lähde: Vero, kotitalousvähennys

Haet vähennyksen itse, kun lasku on maksettu

Laskuun vähennys ei vaikuta. Urakoitsija laskuttaa koko summan työ mukaan lukien, ja saat vähennyksen myöhemmin verotuksessa: joko edellisen vuoden esitäytetyllä veroilmoituksella tai muutosverokortilla jo kuluvana vuonna, jolloin ennakonpidätyksesi pienenee. Ruotsin ROT-vähennyksen tuntevaa tämä yllättää, koska siellä vähennys tehdään suoraan laskusta. Urakoitsijan tehtävä on vain eritellä työ laskulla, jotta tiedät, mitä haet.

Paperit ovat siis sinun vastuullasi. Vähennystä varten tarvitset yrityksen nimen ja Y-tunnuksen, materiaaleista eritellyn työn osuuden ja päivän, jona tilasit työn. Jos lasku niputtaa työn ja materiaalit samalle riville, et pysty osoittamaan työn osuutta, ja vähennys kutistuu siihen, minkä pystyt dokumentoimaan.

Erittely kannattaa sopia jo ennen työtä. Kuluttajansuojalain mukaan hinta-arvio on kokonaishinta, joka sisältää osat ja materiaalit, ellei toisin sovita, ja sen saa ylittää enintään 15 prosentilla (8 luvun 24 §). Yksi kokonaissumma riittää hinta-arvioksi, mutta ei vähennyksen hakemiseen.

Pyydä hinta-arvioon tai tarjoukseen työ omalle rivilleen ja materiaalit omalleen, ja sama jako laskulle. Kun lasku tulee, näet, kohdistuuko mahdollinen ylitys työhön vai materiaaleihin, ja työrivin summa on se luku, jonka ilmoitat OmaVerossa.

Luvut: 40 %, 2 100 € ja 150 euron omavastuu

Vähennys on 40 prosenttia yritykseltä ostetun työn osuudesta, kullakin henkilöllä on 2 100 euron vuotuinen enimmäismäärä, ja vuoden ensimmäiset 150 euroa vähennyksestä jäävät saamatta. Materiaalit, matkakulut ja laitevuokra eivät kelpaa koskaan, joten jos laskusta suurin osa on osia, vähennys jää pieneksi, vaikka lasku olisi iso. Prosentti ja enimmäismäärä nousivat lokakuussa 2026 takautuvasti 1.1.2026 alkaen, ja ne ovat voimassa vuosina 2026 ja 2027. Jos hait muutosverokortin vuonna 2026 ennen lokakuun korotusta, se laskettiin vielä vanhalla 35 prosentilla.

Suunnittelun kannalta olennaisinta on, että vähennys on henkilökohtainen. Kummallakin puolisolla on oma 2 100 euron enimmäismääränsä ja oma 150 euron omavastuunsa, joten pariskunta voi saada samasta kodista enintään 4 200 euroa vuodessa, kun laskut on jaettu kummallekin ja molemmat täyttävät ehdot. Ison työn ajoittaminen vuodenvaihteen yli niin, että osa työstä osuu kumpaankin verovuoteen, on sallittu tapa käyttää kahden vuoden enimmäismäärät samaan remonttiin.

Suurempi vähennys öljylämmityksestä luopumiseen

Öljylämmityksen vaihtaminen tuo selvästi enemmän kuin tavallinen korjaustyö. Kun poistat öljylämmityksen ja tilalle tulee järjestelmä, joka ei polta fossiilisia polttoaineita, vähennys on verovuosina 2025–2027 tavallisen sijaan 60 prosenttia työn osuudesta, ja henkilökohtainen enimmäismäärä on 3 500 euroa vuodessa (tavallinen vähennys on 40 % ja 2 100 € vuosina 2026 ja 2027, 35 % ja 1 600 € vuonna 2025). Korvaavaksi järjestelmäksi käyvät kaikki lämpöpumpputyypit, kaukolämpö ja pellettilämmitys.

Ajoitus ratkaisee, koska korotettu vähennys on määräaikainen. Sen on määrä päättyä vuoden 2027 jälkeen, joten öljystä lämpöpumppuun siirtymistä harkitsevalla on ikkuna, jossa työn tuki on puolitoistakertainen tavalliseen 40 prosenttiin verrattuna. Ikkunan sulkeuduttua sama työ palaa tavalliseen vähennykseen, ja tavallinen 40 prosenttia on sekin voimassa vuosina 2026 ja 2027.

Tällainen määräaikainen, Suomen säännöistä riippuva yksityiskohta kuuluu talosi huoltokirjaan: mitkä osat ovat vaihtoiässä, mitä vaihdon työ maksaisi ja kuinka paljon siitä nykyiset säännöt palauttavat ennen kuin ikkuna sulkeutuu. appkeep kirjaa tämän jokaisen osan kohdalle, joten vähennys on osa päätöstä eikä yllätys veroilmoitusta tehdessä.

Kuka ja mikä kelpaa

Vähennykseen oikeuttaa työ, joka tehdään omistamassasi ja asumassasi kodissa tai vanhempiesi tai isovanhempiesi käytössä olevassa asunnossa. Yrityksen on kuuluttava ennakkoperintärekisteriin, ja rekisteröinnin on oltava voimassa sinä päivänä, kun tilaat työn, ei maksupäivänä. Remontti-, korjaus- ja kunnossapitotyö kelpaa. Uudisrakentaminen ei kelpaa, eikä myöskään erikseen ostettu suunnittelu- tai tarkastustyö.

Pimeä työ on ansa. Jos urakoitsija ei kuulu ennakkoperintärekisteriin tai tarjoaa halvempaa hintaa kuitittomasta työstä, vähennystä ei saa, joten näennäinen säästö katoaa, kun menetetty 40 prosenttia (tai 60) lasketaan mukaan. Rekisterin tarkistaminen YTJ:stä ennen allekirjoitusta vie minuutin.

Matti, öljykattila ja 2 250 euroa takaisin Jyväskylässä

Matti vaihtaa vanhan öljykattilan ilma-vesilämpöpumppuun. Koska hän luopuu öljylämmityksestä, työ kuuluu korotetun vähennyksen piiriin: 60 prosenttia työn osuudesta, enintään 3 500 euroa vuodessa.

Oletetaan, että sopimuksen työrivi on 4 000 € (materiaalit ja itse laite ovat omilla riveillään eivätkä kelpaa). Vähennys on 60 prosenttia siitä eli 2 400 €, josta vähennetään 150 euron omavastuu, joten Matille palautuu OmaVeron kautta 2 250 €. Jos sama työ olisi ollut tavallista korjaustyötä 40 prosentilla, vähennys olisi ollut 1 600 € miinus 150 € eli 1 450 €. Öljylämmityksestä luopumisen sääntö on hänelle tässä työssä 800 euron arvoinen, ja vain vuoden 2027 loppuun. Vähennys osuu 3 500 euron kattoon, kun vähennyskelpoinen työ ylittää noin 5 800 euroa; siitä eteenpäin prosentilla ei ole enää merkitystä, vaan katto ratkaisee.

Hän hakee vähennyksen itse. Yrityksen Y-tunnus, työn osuus ja tilauspäivä menevät OmaVeroon, ja vähennys näkyy pienempänä verona, ei pienempänä laskuna.

---

Aiheeseen liittyvät oppaat

• Putkimiehen ja sähkömiehen tuntihinta Suomessa: miten vähennys ja omavastuu toimivat putki- ja sähkötyössä, pääkaupunkiseudun ja maakuntien tuntihinnoin.
• Urakoitsija laskutti enemmän kuin hinta-arvio: mitä teet, jos lasku ylittää hinta-arvion yli 15 prosentilla.
• ROT-avdrag: Ruotsin vastine (englanniksi): sama ajatus rajan takana, sillä erolla, että Ruotsissa vähennys tehdään suoraan laskusta.
• Korjata, uusia vai odottaa: vuosikustannuslaskelma (englanniksi): mihin vähennyksen jälkeinen työn hinta asettuu vuosikustannusten vertailussa.
• Mitä lämmityskattilan vaihto maksaa (englanniksi): lämmityspäätös, johon öljylämmityksen vähennys liittyy.

Oppaassa käytetyt käsitteet

• Enimmäishinta: budjettikatto, jonka asetat ennen työtä ja jonka laskelmassa työn osuus on omalla rivillään. Katso näin asetat enimmäishinnan.
• Hinta-arvio: arvio, jota saa ylittää enintään 15 prosentilla (kuluttajansuojalain 8 luvun 24 §). Se on kokonaishinta materiaaleineen, ellei toisin sovita.
• Korjaava kunnossapito: jokin on hajonnut ja se korjataan; tällaiseen työhön vähennys useimmiten kohdistuu. Sanastossa (englanniksi).