Voer de offerte in die u hebt gekregen om die te vergelijken met de gebruikelijke bandbreedte voor de klus, of stel eerst het plafond vast.
Een budgetplafond is de grens die een vastgoedbeheerder een vakman meegeeft bij werk op regie: uren, lokaal uurtarief, voorrijkosten, materiaal. De vakman werkt daarbinnen. Als de kosten hoger dreigen uit te vallen, stopt hij en legt hij schriftelijk uit waarom, voordat hij verdergaat.
Deze tool is voor een reparatie die u nu nodig hebt: er is iets kapot, en met het versturen van een budgetplafond geeft u opdracht voor het werk binnen uw plafond. Werk dat kan wachten geeft u een sterkere positie – u hebt tijd om vakmensen op meer dan alleen de prijs te laten concurreren. Zo vergelijkt u offertes voor gepland werk (in het Engels)
Kies een vakgebied en een omvang om uw budgetplafond te berekenen.
I have a maintenance issue: [what you see — the symptom, not the solution].
Location: [room / floor / area].
You are authorised up to €0 including VAT to complete this repair. If you expect the cost to exceed that amount, stop and provide a written cost indication and a timeframe for completion before proceeding.
Please confirm availability and expected timeframe.
Het bericht is voorlopig in het Engels. Leest uw vakman geen Engels, vertaal het dan voordat u het verstuurt.
U bent ingelogd · gebruik dit in uw reparatiestroom, dan wordt het bij uw huis vastgelegd. (in het Engels)
Jonas belt een installatiebedrijf. De monteur komt: € 90 voorrijkosten. Een half uur beoordelen: € 32,50. € 122,50 op de meter voordat er iets gerepareerd is.
| Voorrijkosten | € 90 |
| Diagnose · 30 min | € 32,50 |
| Arbeid · 3 u × € 65 | € 195 |
| Onderdelen halen · 1 u | € 65 |
| Materiaal | € 100 |
| De rekening | € 482,50 |
De prijs wordt vóór het bezoek begrensd, niet achteraf ontdekt. Jonas rekent in de calculator een halve dag loodgieterswerk door en geeft het plafond dat daaruit komt schriftelijk mee. Dezelfde reparatie, onder een plafond:
| Arbeid · 3 u × € 70 | € 210 |
| Materiaal · zoals gefactureerd | € 105 |
| Voorrijkosten · afgesproken | € 55 |
| De rekening | € 370 |
| ↓ € 112,50 bespaard · 23% | |
Het plafond is de grens, niet de prijs. Het plafond van Jonas is € 575; zijn rekening is € 370: u betaalt wat het werk kostte. Het plafond ligt bewust boven de rekening zonder plafond: het is bedoeld om de hele halve dag te dekken, niet om de prijs te voorspellen. Het grootste deel van de besparing is de lopende meter die het plafond stopte: de diagnose op de klok, het ophalen van onderdelen gefactureerd als arbeid, voorrijkosten die nooit waren afgesproken. Als de klus meer nodig heeft dan € 575, stopt de vakman en legt hij schriftelijk uit waarom, voordat hij verdergaat.
Beschrijf het probleem, niet de oplossing. U schrijft “zoek en verhelp de oorzaak van het lek”, niet “dicht het lek”. De expertise van de vakman is de diagnose; uw plafond is het budget.